Villa „Spectre“ in Salzburg, Villenhälfte

Beschreibung

Die Villa „Spectre“ ist eine Luxus-Villenhälfte in Salzburg-Gneis und bietet auf 230 qm reiner Wohnfläche und zusätzlichen 59 qm Nutzfläche großzügigen Wohnraum mit hochwertigster Ausstattung. Das Neubauobjekt mit Fertigstellung nach Verkauf verfügt über einen Swimmingpool (3,5 x 8,0 Meter), eine Doppelgarage und eine Einliegerwohnung. Die beeindruckenden 139,86 qm Balkon- und Terrassenflächen, darunter eine Panorama-Dachterrasse, erweitern den Wohnraum nach außen.

Die Villenhälfte erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und vier Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, Parkett, Luftwärmesystem, Bussystem und Alarmanlage. Das Massivhaus steht auf einem 478 qm großen Grundstück mit Garten. Optional kann eine hochwertige Vollmöblierung aus eigener Tischlerei nach individuellen Wünschen erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt 2.999.000 Euro.

Ausstattungshighlights:

– 230 qm reine Wohnfläche

– 59 qm Nutzfläche

– 139,86 qm Balkon- und Terrassenflächen

– Einliegerwohnung

– Doppelgarage

– Bus System, Fa. Loxone

– Alarmanlage

– Soundanlage

– Erdwärme Fa. Ochsner

– Kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fa. Schutz

– Bodenbelag Parkett Eiche massiv, Fischgrätverlegung

– Hochwertige Keramik aus Italien

– Raumhohe und wandbündige Innentüren

– Lichtplankonzept inkl. Lichtkörper für komplettes Gebäude

– Integrierte Vorhangschienen

– Kaminofen im Wohnbereich

– Aussendusche

– Screenbeschattungssystem

– Optional hochwertige Vollmöblierung aus eigener Tischlerei nach Ihren Wünschen

– Swimmingpool 3,5 x 8,0 Meter mit Gegenstromanlage, Wasserfall und Poolabdeckung

– Panorama Dachterrasse

– Photovoltaik

– Zentralstaubsauger

Energieausweis:
Liegt bei Besichtigung vor

Provisionshinweis:
3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.